Stawki 2026 · Polski rynek · Całkowicie bezpłatny

Ile naprawdę kosztuje budowa własnego domu?

Wprowadź podstawowe dane i otrzymaj realną wycenę w kilka minut. Im więcej szczegółów uzupełnisz, tym dokładniejszy szacunek — od stanu zerowego po klucz w drzwiach.

Bez rejestracji. Bez opłat. Wynik w kilka sekund.

14Sekcji kalkulatora
16Województw w bazie
2026Aktualne stawki
Jak to działa

Trzy kroki do realnego budżetu

01

Podaj podstawy

Powierzchnia, technologia, województwo i zakres prac — minimum, by uzyskać pierwszy sensowny szacunek.

02

Rozwiń szczegóły

Im więcej rozwiniętych sekcji uzupełnisz — fundamenty, dach, instalacje, wykończenie — tym dokładniejszy wynik.

03

Otrzymaj wycenę

Aktualizuje się na żywo. Z rozbiciem na etapy, widełkami min–max i rezerwą na nieprzewidziane wydatki.

Kalkulator

Wycena twojego domu

Wynik aktualizuje się automatycznie w prawym panelu. Sekcje opcjonalne rozwijaj według potrzeb.

Dane podstawowe

Sześć pól wystarczy, żeby uzyskać pierwszy szacunek.

Sekcje opcjonalne

Rozwiń te, które chcesz uwzględnić w wycenie. Im więcej szczegółów, tym dokładniejszy wynik.

Działka i teren
Fundamenty
Ściany i ocieplenie
Dach
Stolarka okienna i drzwiowa
Instalacje
Wykończenie wnętrz
Elewacja
Garaż
Otoczenie domu
Projekt i formalności
Dodatki
Sposób realizacji
Rezerwa finansowa
10%
Szczegółowy podział kosztów
Wiedza

Poradniki dla budujących

Praktyczna wiedza, sprawdzone przez wykonawców i inwestorów. Aktualizowana na bieżąco.

Najczęstsze pytania

Pytania, które słyszymy najczęściej

Jak dokładny jest ten kalkulator?
Kalkulator opiera się na uśrednionych stawkach rynkowych z 2026 roku, z uwzględnieniem różnic regionalnych dla 16 województw. Im więcej sekcji opcjonalnych uzupełnisz, tym dokładniejszy szacunek — z bazowych pól otrzymasz odchyłkę rzędu ±15%, przy pełnym wypełnieniu około ±8%. To wciąż wycena szacunkowa; finalny koszt zależy od konkretnego projektu, ekip i bieżących cen materiałów.
Czy stawki obejmują materiały i robociznę?
Tak, podane kwoty zawierają zarówno materiały, jak i robociznę. Wyjątkiem są pozycje formalne (projekt, geodeta, kierownik budowy, opłaty urzędowe), które są kosztami usługowymi i pojawiają się jako oddzielne pozycje w rozbiciu.
Czy uwzględniona jest cena działki?
Tylko jeśli zaznaczysz, że działka nie jest jeszcze kupiona, i wpiszesz jej cenę w sekcji „Działka i teren". Domyślnie kalkulator zakłada, że dysponujesz już terenem pod budowę.
Co znaczą poszczególne stany budowy?
Stan zerowy — fundamenty wraz z izolacjami. Surowy otwarty — ściany i dach (bez stolarki). Surowy zamknięty — dodatkowo okna, drzwi zewnętrzne, ocieplenie. Deweloperski — pełne wykończenie podstawowe gotowe do wprowadzenia (tynki, wylewki, instalacje, biały montaż, drzwi). Pod klucz — kompletny dom z wykończeniem, podłogami, malowaniem i armaturą.
Po co rezerwa finansowa?
Każda budowa generuje nieprzewidziane wydatki — odkrycia geologiczne, korekty projektowe, wzrosty cen materiałów, zmiany decyzji w trakcie. Standard rynkowy to 10–15% rezerwy. Domyślnie ustawiamy 10%, ale możesz to dostosować suwakiem od 0 do 25%.
Czy mogę zapisać lub wydrukować wycenę?
Tak — przycisk „Zapisz / wydrukuj wycenę" w panelu wyniku otwiera widok do druku z pełnym podziałem kosztów. Możesz też zapisać go jako PDF poprzez okno drukowania przeglądarki.
O KalkulatorDomu

Realne dane. Zero ściemy.

KalkulatorDomu powstał z prostej obserwacji — większość kalkulatorów dostępnych online zwraca kwoty oderwane od rzeczywistości. Albo zaniżone, żeby zachęcić do kontaktu z firmą, albo przeszacowane „dla bezpieczeństwa".

Pracujemy z aktualnymi cennikami, opiniami wykonawców i danymi z realnie zrealizowanych inwestycji w całej Polsce. Nasze stawki są aktualizowane kwartalnie, a różnice regionalne uwzględnione dla każdego z 16 województw.

Nie sprzedajemy projektów ani usług budowlanych. Naszym jedynym celem jest dać ci uczciwy punkt startu do rozmowy z architektem i wykonawcą.

12k+
Wycen wykonanych w 2025
14
Sekcji szczegółowych
16
Województw w bazie
±8%
Średnie odchylenie wyceny